EnPlaza

Yıl

2015

Müşteri

Enyapı, Akyapı, Optimal Proje Yönetimi

Kategori

İç Mekan, Ofis, Ticari

Alan

20.000m²

Ekip

Fuat Taşkıranoğlu, Beylem Taşkıranoğlu, Miguel Zapatero, Ece Yurdakul, Oğuzhan Solmaz, Muhammet Kahraman

Fotoğraf

Gürkan Akay

En Plaza, Ümraniye'de ofis bölgesinde tasarımı ile ayrışan bir ofis yapısıdır. Arsasına uygun vaziyet planı ve kat planları ile kiralama büyüklükleri konusunda kullanıcılarına oldukça esnek bir bölümlenme imkanı sunan bir yapıdır. Doğusunda Ümraniye Sanayi Sitesi, kuzeyinde Anel binası ve ofis bölgesi, batısında yeni yapılan Avrupa Konutları, güneyinde ise Ümraniyenin en önemli ticari yerleşim çizgisi olan Alemdağ cad. yer almaktadır.

EnPlaza kulesi ve giriş sundurmasındaki ağaçlandırma, Ümraniye

EnPlaza giriş lobisi, mermer karşılama bankosu ve heykelsi tavan, Ümraniye

EnPlaza kulesine cepheden bakış, zemin kat girişi, Ümraniye

EnPlaza ofis binası gün batımında kuşbakışı görünüm, Ümraniye

EnPlaza ofis binası ve çevresindeki Ümraniye yapılaşması

EnPlaza ofis kulesinin köşe görünümü, Ümraniye

EnPlaza cephesindeki beyaz düşey güneş kırıcılar, alttan görünüm

EnPlaza lobisinde ahşap kaplama duvar ve düşey lamel detayı, Ümraniye

EnPlaza lobisinde oturma alanı ve bitkilendirilmiş bordür, Ümraniye

EnPlaza lobisinde mermer banko ve turnikeli geçiş, Ümraniye

EnPlaza ofis binası yan cepheden görünüm, komşu yapılarla birlikte, Ümraniye

EnPlaza lobisinde bekleme alanı ve oturma grubu, Ümraniye

EnPlaza lobisinde dalgalı tavan kaplaması, Ümraniye

EnPlaza lobisinde ahşap lamelli duvar ve cam cephe, Ümraniye

EnPlaza lobisinde karşılama bankosu ve düşey ahşap lameller, Ümraniye

EnPlaza lobi turnikeleri ve güvenlik geçişi, Ümraniye

EnPlaza giriş holü, turnikeler ve oturma alanı, Ümraniye

EnPlaza ana girişi ve döner kapı, bina tabelası, Ümraniye

EnPlaza cephesindeki düşey güneş kırıcıların yakın detayı, Ümraniye

EnPlaza cephe güneş kırıcı detayı, Ümraniye

EnPlaza lobi tavanı ve ahşap kolon kaplamaları, Ümraniye

EnPlaza cephesindeki düşey güneş kırıcılar, alttan bakış, Ümraniye

EnPlaza kulesinin cam cephesi ve beyaz düşey kırıcılar, Ümraniye

EnPlaza binasının koyu kaplamalı yan cephesi, Ümraniye

EnPlaza cephesinde şerit pencereler ve koyu kaplama detayı, Ümraniye

EnPlaza kulesinin köşesi ve düşey güneş kırıcıları, Ümraniye

EnPlaza ofis kulesi ve giriş sundurması, sokaktan görünüm, Ümraniye

EnPlaza girişindeki kolonlu sundurma ve kule cephesi, Ümraniye

EnPlaza cephesindeki beyaz güneş kırıcılar ve mavi gökyüzü, Ümraniye

EnPlaza ofis binası sokak kotundan görünüm, Ümraniye

Bu bölge İstanbul’un eski sanayi bölgelerinden biridir. TEM katılımına yakınlığı ve arsa arzının kolaylığı sebebi ile hızlı bir şekilde ticari yapılaşmaya maruz kalmıştır. EnPlaza, Ümraniye’nin en canlı ticari hayatını barındıran Alemdağ cad. ile bu hızlı büyüyen iş alanını bağlayan işlek cadde üzerinde yer alır.

Bina, mağaza katları üzerinde yükselen nitelikli ve prestijli bir ofis binasıdır. Arsa konumu, batıya doğru yükselen kot durumu ve doğusundaki işlek cadde verilerine göre mağaza cephelerini batıya ve kuzeye açar. Ayrıca 1. Katındaki geniş teraslı yeme içme işletmelerine göre tasarlanmış terasları da kuzey ve doğu cephesinde yeralır.

Ofis binası güneyindeki doğrusal çekirdekten beslenen ve uzun cephesini kuzeye veren dikdörtgen biçiminde bir binadır. Cepheye dik takılan beyaz renkli güneş ışığı takıları kuzey cephesinde eğik gelen doğu ve batı ışıklarını ofis hacimlerinin içine yansıtarak aldığı için bu mekanlarda sağlıklı ve nitelikli bir doğal aydınlatma sağlar. Bu yapılar binanın doğu ve batı cephesinde sıklaşarak cephe bütünündeki oranlarını korurlar. Bu sıklaşma rahatsız edici doğu ve batı ışığından da ek bir koruma sağlar.

Cephe takıları tüm bina yüksekliğinde birkaç ayrıtta derinliğini değiştirerek binanın 1.katından çatı üzerindeki kotuna binayı bir kat aşarak ulaşır. Bu ayrıtların dik düzlemde yerleri her bir takıda değişmektedir. Fakat bu değişim pencere ölçeğinden bina ölçeğine doğru anlam kazanmaya başlar. Tüm binada ise etrafındaki binalardan çok farklı cephe dokusu oluşturur. Bu beyaz takıların dik düzlemdeki iniş kalkışları füme renkli seçilen cephe camı (Şişecam 50/33) üzerinde gölgelerden oluşan bir dalga etkisi üretir.

Bu yapı kiralama ve satış amacı ile tasarlandığından dolayı, İstanbul ofis piyasasının iktisadi gelişmelere verdiği hızlı tepkilerden dolayı kat planı ölçeğinde değişik kullanımlara, büyümelere, küçülmelere olanak sağlayan, çok esnek bir anlayışla tasarlandı. Bu anlamda aynı çekirdek değişik katlarda tek ofisten sekiz ofise kadar büyük inşai harcamalar yapılmadan çevrilebilir.

Ofis binası kullanıcılarına sunduğu yüksek güvenlik standartları ile de öne çıkmaktadır.

EnPlaza 140-590m² aralığındaki ofisler ve 80-150m² aralığında dükkanlara ev sahipliği yapar.